Source :  Direction départementale des Territoires des Yvelines DDT (Versailles)

Dans le cadre de la transition énergétique, la  rénovation  énergétique des logements  existants  est  un  enjeu  majeur  pour  réduire  la  consommation énergétique  des  occupants  et  améliorer  leurs  conditions  de  vie. L’investissement financier initial qu’elle nécessite trouve sa justification tant en termes d’économie sur les factures à venir que d’amélioration du confort général des logements.

Bien  que  les  logements  yvelinois soient  majoritairement  collectifs, la  rénovation  énergétique  des logements  individuels  privés  est un  enjeu  significatif  à  l’échelle  du département, avec 250 000 logements individuels (41% du parc). Les maisons individuelles construites  avant  la première  réglementation  thermique de  1974  sont  en  grande  majorité occupées  par  leurs  propriétaires qui  peuvent,  en  fonction  de  leurs ressources,  bénéficier  d’aides  pour engager des travaux de rénovation.

LES DISPOSITIFS D’ACCOMPAGNEMENT

Pour accompagner  les  particuliers  dans leurs  démarches  de  rénovation,  un guichet national a été mis en place. Ce  dispositif  oriente  les  particuliers  vers les  «  points  rénovation  info  service   » (PRIS) compétents :

•  « PRIS Anah » pour les propriétaires occupants  sous  condition  de ressources  et  les  propriétaires bailleurs,

•  Espaces  info-énergie  pour  les  propriétaires  non  éligibles  aux  aides  de l’Anah,

•  Association départementale d’information sur le logement  (ADIL) pour les locataires.

D‘autre part, les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) et les  programmes  d’intérêt  général  (PIG),  peuvent  développer  un  volet concernant la rénovation énergétique. Les collectivités s’engageant dans ces opérations bénéficient d’une aide de l’Anah .

Les  collectivités  sont  également  incitées  à  s’engager  dans  le  programme Habiter  mieux  via  un  protocole  territorial  définissant  leurs  objectifs  de rénovation et les moyens mis en œuvre (repérage des ménages et aide aux travaux).

La  facture  annuelle  de  chauffage  représente  aux  alentours  de  900  €  en moyenne par ménage en maison individuelle, mais avec de grandes disparités (250 € pour une maison basse consommation, plus de 2 500 € pour une maison mal isolée).

La  majorité  des  260  000 logements collectifs privés yvelinois date  d’avant  1974  (55%),  et  affiche une faible performance énergétique. Selon  le  cas,  la  rénovation  énergétique  permet  d’atteindre  différents objectifs  :

•  pour  les  propriétaires  bailleurs (environ  60%  des  propriétaires de  logements  collectifs  rivés), elle  permet  une  valorisation  de leur patrimoine ;

•  pour les propriétaires occupants, elle engendre une baisse de leur facture énergétique.

Par  ailleurs,  plus  de  70  %  des  115 000 logements HLM (hors foyers et  résidences  sociales)  des  Yvelines ont  été  construits  entre  1950  et 1989, avant les premières réglementations thermiques, et sont les plus énergivores. Toutefois, leurs caractéristiques  architecturales  permettent généralement  une  isolation  thermique par l’extérieur. La rénovation énergétique  des  logements  sociaux, organisée  par  des  bailleurs  sociaux habitués à gérer ces travaux, constitue donc un enjeu important et une «locomotive»  pour  le  reste  du  parc de logements du département.

Direction départementale des Territoires des Yvelines DDT (Versailles)

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